Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAICARA, 46
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8501501271
CEP
04710-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 665.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R CAICARA, 46 (AP 52 BOX 21) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 24/02/2026 | R CAICARA, 46 (AP 102 BOX 01) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 30/05/2025 | R CAICARA, 46 (AP 21) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 668.000 |
| 15/01/2025 | R CAICARA, 46 (AP91 BOX 12 E 13) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta13/08/2024 | R CAICARA, 46 (AP 12) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 19/06/2023 | R CAICARA, 46 (AP82/M90460eM90461) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 29/11/2022 | R CAICARA, 46 (AP 52 BOX 21) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta21/01/2022 | R CAICARA, 46 (AP 12) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 343.130,1 |
R CAICARA, 46 (AP 52 BOX 21)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAICARA, 46 (AP 102 BOX 01)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAICARA, 46 (AP 21)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R CAICARA, 46 (AP91 BOX 12 E 13)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CAICARA, 46 (AP 12)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R CAICARA, 46 (AP82/M90460eM90461)
Apartamento•571 m² (cadastro)
R CAICARA, 46 (AP 52 BOX 21)
Apartamento•489 m² (cadastro)
R CAICARA, 46 (AP 12)
Apartamento•482 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.