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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SEN MILTON CAMPOS, 266

Bairro / Região

Ibirapuera

Unidade de Referência (SQL)

8501701750

CEP

04708-903

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 525.000

Total do Histórico

11 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 504.000 a R$ 614.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

30/04/2026R$ 504.000

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 74 BL A)

Apartamento98 m² (cadastro)

13/04/2026R$ 520.000

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 52 BL B)

Apartamento124 m² (cadastro)

10/02/2026R$ 702.000

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 131 BL B)

Apartamento124 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 614.000

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 152 BL A)

Apartamento98 m² (cadastro)

18/03/2025R$ 270.000

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 121 E 1VG)

Apartamento149 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 530.000

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 102 E 1 VAGA)

Apartamento44 m² (cadastro)

Esta04/04/2023R$ 235.000

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 22 BL A)

Apartamento35 m² (cadastro)

02/03/2023R$ 800.000

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 51 E 2 VAGAS)

Apartamento63 m² (cadastro)

12/08/2022R$ 500.000

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 101 BL A)

Apartamento35 m² (cadastro)

26/07/2021R$ 705.000

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 92 BL B)

Apartamento45 m² (cadastro)

11/03/2021R$ 520.026

R SEN MILTON CAMPOS, 266 (AP 71 BL A)

Apartamento35 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.