Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STO AMARO, 5346

Bairro / Região

Brooklin

Unidade de Referência (SQL)

8501712991

CEP

04702-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/02/2026	AV STO AMARO, 5346 (CJ 44)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 287.000
09/02/2026	AV STO AMARO, 5346 (CJ 83)	Comercial	39 m² (cadastro)	R$ 183.172
31/10/2025	AV STO AMARO, 5346 (CJ 102)	Comercial	46 m² (cadastro)	R$ 207.412
31/10/2025	AV STO AMARO, 5346 (CJ 24)	Comercial	37 m² (cadastro)	R$ 137.619,6
01/08/2025	AV STO AMARO, 5346 (CJ 51)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 232.551,2
Esta02/06/2025	AV STO AMARO, 5346 (CJ 12)	Comercial	38 m² (cadastro)	R$ 136.121,2
28/05/2025	AV STO AMARO, 5346 (CJ 52)	Comercial	46 m² (cadastro)	R$ 220.000
23/04/2025	AV STO AMARO, 5346 (CJ 74)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 237.350

27/02/2026R$ 287.000

AV STO AMARO, 5346 (CJ 44)

Comercial•60 m² (cadastro)

09/02/2026R$ 183.172

AV STO AMARO, 5346 (CJ 83)

Comercial•39 m² (cadastro)

31/10/2025R$ 207.412

AV STO AMARO, 5346 (CJ 102)

Comercial•46 m² (cadastro)

31/10/2025R$ 137.619,6

AV STO AMARO, 5346 (CJ 24)

Comercial•37 m² (cadastro)

01/08/2025R$ 232.551,2

AV STO AMARO, 5346 (CJ 51)

Comercial•62 m² (cadastro)

Esta02/06/2025R$ 136.121,2

AV STO AMARO, 5346 (CJ 12)

Comercial•38 m² (cadastro)

28/05/2025R$ 220.000

AV STO AMARO, 5346 (CJ 52)

Comercial•46 m² (cadastro)

23/04/2025R$ 237.350

AV STO AMARO, 5346 (CJ 74)

Comercial•60 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.