Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASSAROS E FLORES, 105
Bairro / Região
Jardim Das Acacias
Unidade de Referência (SQL)
8502800231
CEP
04704-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.175.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/09/2025 | R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 42 E 2 VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 08/08/2025 | R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/04/2025 | R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 29/11/2024 | R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 08/11/2022 | R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 04/11/2022 | R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 13/04/2022 | R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 06/09/2021 | R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 42 E 2 VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R PASSAROS E FLORES, 105 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.