Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MORUMBI, 8390

Bairro / Região

Brooklin Paulista

Unidade de Referência (SQL)

8503201577

CEP

04703-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 240.784

Total do Histórico

15 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 240.645 a R$ 240.923

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 11)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.645,3
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 12)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.922,81
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 21)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.645,3
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 22)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.922,81
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 31)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.645,3
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 32)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.922,81
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 41)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.645,3
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 42)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.922,81
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 51)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.645,3
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 52)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.922,81
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 61)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.645,3
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 62)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.922,81
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 71)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.645,3
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (AP 72)	Apto	172 m² (cadastro)	R$ 240.922,81
22/09/2025	AV MORUMBI, 8390 (GARAGEM)	Garagem	340 m² (cadastro)	R$ 629.023,23

Esta22/09/2025R$ 240.645,3

AV MORUMBI, 8390 (AP 11)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.922,81

AV MORUMBI, 8390 (AP 12)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.645,3

AV MORUMBI, 8390 (AP 21)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.922,81

AV MORUMBI, 8390 (AP 22)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.645,3

AV MORUMBI, 8390 (AP 31)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.922,81

AV MORUMBI, 8390 (AP 32)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.645,3

AV MORUMBI, 8390 (AP 41)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.922,81

AV MORUMBI, 8390 (AP 42)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.645,3

AV MORUMBI, 8390 (AP 51)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.922,81

AV MORUMBI, 8390 (AP 52)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.645,3

AV MORUMBI, 8390 (AP 61)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.922,81

AV MORUMBI, 8390 (AP 62)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.645,3

AV MORUMBI, 8390 (AP 71)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 240.922,81

AV MORUMBI, 8390 (AP 72)

Apartamento•172 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 629.023,23

AV MORUMBI, 8390 (GARAGEM)

Garagem•340 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.