Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BACAETAVA, 65
Bairro / Região
Ed Helbor Up
Unidade de Referência (SQL)
8503600773
CEP
04705-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 574.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 17) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/11/2025 | R BACAETAVA, 65 (AP 151) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 19/11/2025 | R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 18) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/05/2025 | R BACAETAVA, 65 (AP 61) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/05/2025 | R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 11) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 07/03/2025 | R BACAETAVA, 65 (AP 93) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/03/2025 | R BACAETAVA, 65 (BOX 06) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 07/03/2025 | R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 70) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/12/2024 | R BACAETAVA, 65 (AP 44) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 568.000 |
| 13/12/2024 | R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 55) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 89.000 |
| 29/11/2024 | R BACAETAVA, 65 (AP 82) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 21/11/2024 | R BACAETAVA, 65 (AP. 122) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 21/11/2024 | R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 23) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/07/2024 | R BACAETAVA, 65 (AP 51) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
| Esta11/10/2022 | R BACAETAVA, 65 (AP 32) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 257.259 |
| 16/06/2021 | R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 56) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 16/06/2021 | R BACAETAVA, 65 (AP 134) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 17/02/2021 | R BACAETAVA, 65 (AP 44) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 710.106,38 |
R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 17)
Residencial•28 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (AP 151)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 18)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (AP 61)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 11)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (AP 93)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (BOX 06)
Garagem•29 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 70)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (AP 44)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 55)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (AP 82)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (AP. 122)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 23)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (AP 51)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (AP 32)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (SUB SOLO 56)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (AP 134)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 65 (AP 44)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.