Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BACAETAVA, 121
Bairro / Região
Vila Gertrudes
Unidade de Referência (SQL)
8503602407
CEP
04705-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 627.500
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.000 a R$ 755.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | R BACAETAVA, 121 (AP 34) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 14/05/2025 | R BACAETAVA, 121 (BX 5 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 27/11/2024 | R BACAETAVA, 121 (AP 123) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/11/2024 | R BACAETAVA, 121 (BX 48 SS) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| Esta31/10/2024 | R BACAETAVA, 121 (AP 11) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 11/10/2024 | R BACAETAVA, 121 (AP 171) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 30/04/2024 | R BACAETAVA, 121 (AP 31) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 443.000 |
| 30/04/2024 | R BACAETAVA, 121 (BX 8 SS) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 80.500 |
| 30/04/2024 | R BACAETAVA, 121 (BX 5 TR) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 76.500 |
| 20/03/2024 | R BACAETAVA, 121 (AP 143) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 627.000 |
| 12/12/2023 | R BACAETAVA, 121 (AP 31) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 23/10/2023 | R BACAETAVA, 121 (AP 74) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 547.000 |
| 23/10/2023 | R BACAETAVA, 121 (BX 25 SS) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 03/04/2023 | R BACAETAVA, 121 (AP 74) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 556.840,96 |
| 10/03/2023 | R BACAETAVA, 121 (AP 22) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 09/01/2023 | R BACAETAVA, 121 (AP 61) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 523.159 |
| 09/01/2023 | R BACAETAVA, 121 (BX 56 SS) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 116.841 |
| 08/04/2022 | R BACAETAVA, 121 (AP 82) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 08/04/2022 | R BACAETAVA, 121 (BX 64 SS) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 09/06/2021 | R BACAETAVA, 121 (AP 121) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 484.946 |
R BACAETAVA, 121 (AP 34)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (BX 5 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 123)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (BX 48 SS)
Garagem•16 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 11)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 171)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 31)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (BX 8 SS)
Garagem•16 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (BX 5 TR)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 143)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 31)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 74)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (BX 25 SS)
Garagem•16 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 74)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 22)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 61)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (BX 56 SS)
Garagem•16 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 82)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (BX 64 SS)
Garagem•16 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 121 (AP 121)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.