Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BACAETAVA, 35
Bairro / Região
Ed Helbor Up
Unidade de Referência (SQL)
8503604132
CEP
04705-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 473.000 a R$ 2.240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | R BACAETAVA, 35 (AP 35) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 473.000 |
| 30/04/2025 | R BACAETAVA, 35 (AP 113) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 2.240.000 |
| 17/10/2024 | R BACAETAVA, 35 (AP 61) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/12/2023 | R BACAETAVA, 35 (AP 51) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 08/08/2023 | R BACAETAVA, 35 (AP 113) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 07/03/2023 | R BACAETAVA, 35 (AP 34) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| Esta06/03/2023 | R BACAETAVA, 35 (AP 22) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 02/03/2023 | R BACAETAVA, 35 (AP 54) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 02/03/2023 | R BACAETAVA, 35 (AP 65) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 06/12/2022 | R BACAETAVA, 35 (AP 31) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 17/10/2022 | R BACAETAVA, 35 (AP 53) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 05/09/2022 | R BACAETAVA, 35 (AP 83) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 849.811 |
| 25/02/2022 | R BACAETAVA, 35 (AP 45) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R BACAETAVA, 35 (AP 35)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 113)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 61)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 51)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 113)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 34)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 22)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 54)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 65)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 31)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 53)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 83)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 35 (AP 45)
Apartamento•142 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.