Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVARO RODRIGUES, 295
Bairro / Região
Vila Cordeiro Vn Casa
Unidade de Referência (SQL)
8509300607
CEP
04582-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 442.000
Total do Histórico
86 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 395.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 602) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 23/12/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1504 1VG 1DEP) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| 17/12/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 210 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 287.980 |
| 04/12/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 501 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 365.820 |
| 05/11/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 701 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 293.867,5 |
| 03/11/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 806 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 18/09/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 311 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 577.500 |
| 31/07/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 602) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 08/05/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1507 1VG 1DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 31/03/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 609 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 31/03/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1302) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 471.758,37 |
| 31/03/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1109 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/01/2025 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 805 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/12/2024 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 403) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 442.000 |
| 09/12/2024 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 903) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 386.000 |
| 06/12/2024 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 607 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 12/11/2024 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1402) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 278.542 |
| 18/10/2024 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 202 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 620.900 |
| 25/09/2024 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 205 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 12/09/2024 | R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1604 1VG 1DEP) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 602)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1504 1VG 1DEP)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 210 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 501 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 701 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 806 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 311 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 602)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1507 1VG 1DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 609 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1302)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1109 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 805 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 403)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 903)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 607 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1402)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 202 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 205 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 295 (AP 1604 1VG 1DEP)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.