Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE PETRELLA, 219
Bairro / Região
Ed Villagio Felicita
Unidade de Referência (SQL)
8509511500
CEP
04581-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 955.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 123 E VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 15/12/2025 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP.41 E VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 07/06/2024 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 13 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| Esta15/12/2023 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 11 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 27/09/2023 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 102 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 07/07/2023 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 61 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 04/07/2023 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 74 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 07/06/2023 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 82 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.028.000 |
| Esta21/03/2023 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 11 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 09/01/2023 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 84 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/07/2022 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 102 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/02/2022 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 114 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 06/12/2021 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 82 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 634.502 |
| 05/11/2021 | R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 13 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 123 E VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP.41 E VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 13 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 11 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 102 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 61 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 74 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 82 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 11 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 84 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 102 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 114 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 82 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ROQUE PETRELLA, 219 (AP 13 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.