Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PORTUGAL, 371

Bairro / Região

Brooklin Paulista

Unidade de Referência (SQL)

8510700419

CEP

04559-903

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 570.000

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 336.308 a R$ 600.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/04/2026	AV PORTUGAL, 371 (AP 181)	Apto	122 m² (cadastro)	R$ 570.000
28/08/2025	AV PORTUGAL, 371 (AP 24)	Apto	125 m² (cadastro)	R$ 336.308
21/07/2025	AV PORTUGAL, 371 (AP 154)	Apto	125 m² (cadastro)	R$ 600.000
Esta20/06/2024	AV PORTUGAL, 371 (AP 14)	Apto	140 m² (cadastro)	R$ 500.000
19/06/2024	AV PORTUGAL, 371 (AP 34)	Apto	140 m² (cadastro)	R$ 650.000
18/05/2024	AV PORTUGAL, 371 (AP 53)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 470.000
04/04/2024	AV PORTUGAL, 371 (AP 184)	Apto	140 m² (cadastro)	R$ 700.000
06/01/2024	AV PORTUGAL, 371 (AP 142)	Apto	140 m² (cadastro)	R$ 690.000
05/05/2023	AV PORTUGAL, 371 (AP 162)	Apto	140 m² (cadastro)	R$ 180.000
25/10/2021	AV PORTUGAL, 371 (AP 83)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 400.000

30/04/2026R$ 570.000

AV PORTUGAL, 371 (AP 181)

Apartamento•122 m² (cadastro)

28/08/2025R$ 336.308

AV PORTUGAL, 371 (AP 24)

Apartamento•125 m² (cadastro)

21/07/2025R$ 600.000

AV PORTUGAL, 371 (AP 154)

Apartamento•125 m² (cadastro)

Esta20/06/2024R$ 500.000

AV PORTUGAL, 371 (AP 14)

Apartamento•140 m² (cadastro)

19/06/2024R$ 650.000

AV PORTUGAL, 371 (AP 34)

Apartamento•140 m² (cadastro)

18/05/2024R$ 470.000

AV PORTUGAL, 371 (AP 53)

Apartamento•137 m² (cadastro)

04/04/2024R$ 700.000

AV PORTUGAL, 371 (AP 184)

Apartamento•140 m² (cadastro)

06/01/2024R$ 690.000

AV PORTUGAL, 371 (AP 142)

Apartamento•140 m² (cadastro)

05/05/2023R$ 180.000

AV PORTUGAL, 371 (AP 162)

Apartamento•140 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 400.000

AV PORTUGAL, 371 (AP 83)

Apartamento•137 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.