Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STO AMARO, 3330

Bairro / Região

Brooklin

Unidade de Referência (SQL)

8510702373

CEP

04556-300

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/03/2025	AV STO AMARO, 3330 (CJ 44 E 2 VG)	Comercial	177 m² (cadastro)	R$ 577.011
Esta17/07/2024	AV STO AMARO, 3330 (CJ 12 E 2 VG)	Comercial	188 m² (cadastro)	R$ 300.000
22/12/2023	AV STO AMARO, 3330 (CJ 53 E 3 VG)	Comercial	253 m² (cadastro)	R$ 540.000
20/09/2022	AV STO AMARO, 3330 (CJ 53 E 3 VG)	Comercial	253 m² (cadastro)	R$ 728.561,16
22/02/2021	AV STO AMARO, 3330 (CJ 24 E 2 VG)	Comercial	196 m² (cadastro)	R$ 450.000

18/03/2025R$ 577.011

AV STO AMARO, 3330 (CJ 44 E 2 VG)

Comercial•177 m² (cadastro)

Esta17/07/2024R$ 300.000

AV STO AMARO, 3330 (CJ 12 E 2 VG)

Comercial•188 m² (cadastro)

22/12/2023R$ 540.000

AV STO AMARO, 3330 (CJ 53 E 3 VG)

Comercial•253 m² (cadastro)

20/09/2022R$ 728.561,16

AV STO AMARO, 3330 (CJ 53 E 3 VG)

Comercial•253 m² (cadastro)

22/02/2021R$ 450.000

AV STO AMARO, 3330 (CJ 24 E 2 VG)

Comercial•196 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.