Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NEBRASKA, 270
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8511501940
CEP
04560-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.728.240 a R$ 1.965.836
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | R NEBRASKA, 270 (AP 82) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 30/12/2024 | R NEBRASKA, 270 (VAGA 21M/22M) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/12/2024 | R NEBRASKA, 270 (VAGA 23M/24M) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/07/2021 | R NEBRASKA, 270 (AP 72) | Apto | 579 m² (cadastro) | R$ 1.965.836 |
| 22/07/2021 | R NEBRASKA, 270 (VAGA 38P/39P) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 117.082 |
| 22/07/2021 | R NEBRASKA, 270 (VAGA 40P/41P) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 117.082 |
| Esta30/04/2021 | R NEBRASKA, 270 (AP 11) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 1.728.240 |
| 30/04/2021 | R NEBRASKA, 270 (VAGA 35P) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 57.253,34 |
| 30/04/2021 | R NEBRASKA, 270 (VAGA 36P) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 57.253,33 |
| 30/04/2021 | R NEBRASKA, 270 (VAGA 37P) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 57.253,33 |
R NEBRASKA, 270 (AP 82)
Apartamento•580 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 270 (VAGA 21M/22M)
Garagem•29 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 270 (VAGA 23M/24M)
Garagem•29 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 270 (AP 72)
Apartamento•579 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 270 (VAGA 38P/39P)
Garagem•24 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 270 (VAGA 40P/41P)
Garagem•24 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 270 (AP 11)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 270 (VAGA 35P)
Garagem•12 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 270 (VAGA 36P)
Garagem•12 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 270 (VAGA 37P)
Garagem•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.