Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARAPES, 228
Bairro / Região
Cd Ed The Tiffany S
Unidade de Referência (SQL)
8511606076
CEP
04561-913
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 690.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R GUARARAPES, 228 (AP 52 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 19/12/2025 | R GUARARAPES, 228 (AP 172 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 04/12/2025 | R GUARARAPES, 228 (AP 44 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/12/2025 | R GUARARAPES, 228 (AP 204 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/12/2025 | R GUARARAPES, 228 (AP 234 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 08/04/2025 | R GUARARAPES, 228 (AP 44 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 15/10/2024 | R GUARARAPES, 228 (AP 204 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/06/2024 | R GUARARAPES, 228 (AP 22 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 636.000 |
| 27/10/2023 | R GUARARAPES, 228 (AP 234 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 13/09/2023 | R GUARARAPES, 228 (AP 252 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 30/06/2023 | R GUARARAPES, 228 (AP 193 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 14/06/2023 | R GUARARAPES, 228 (AP 13 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 24/05/2023 | R GUARARAPES, 228 (AP 134 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 438.832 |
| 22/05/2023 | R GUARARAPES, 228 (AP 242 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 29/09/2022 | R GUARARAPES, 228 (AP 22 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 541.000 |
| 28/05/2022 | R GUARARAPES, 228 (AP 213 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 25/01/2022 | R GUARARAPES, 228 (AP 113 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 613.000 |
| 19/08/2021 | R GUARARAPES, 228 (AP 173 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 658.000 |
| 16/08/2021 | R GUARARAPES, 228 (AP 53 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 21/07/2021 | R GUARARAPES, 228 (AP 233 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
R GUARARAPES, 228 (AP 52 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 172 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 44 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 204 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 234 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 44 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 204 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 22 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 234 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 252 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 193 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 13 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 134 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 242 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 22 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 213 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 113 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 173 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 53 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 228 (AP 233 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.