Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARAPES, 265
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8511702385
CEP
04561-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | R GUARARAPES, 265 (APT. 122) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/08/2025 | R GUARARAPES, 265 (APT. 101) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/01/2025 | R GUARARAPES, 265 (APT. 123) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 73.331,18 |
| 28/11/2024 | R GUARARAPES, 265 (APT. 103) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/11/2024 | R GUARARAPES, 265 (APT. 102) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/07/2024 | R GUARARAPES, 265 (APT. 112) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta04/06/2024 | R GUARARAPES, 265 (APT. 53) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 28/03/2024 | R GUARARAPES, 265 (APT.74) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/02/2024 | R GUARARAPES, 265 (APT 61) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 531.000 |
| 23/11/2023 | R GUARARAPES, 265 (APT. 142) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
R GUARARAPES, 265 (APT. 122)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 265 (APT. 101)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 265 (APT. 123)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 265 (APT. 103)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 265 (APT. 102)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 265 (APT. 112)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 265 (APT. 53)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 265 (APT.74)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 265 (APT 61)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 265 (APT. 142)
Apartamento•140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.