Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARAPES, 225
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8511702954
CEP
04561-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.072.285
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 944.570 a R$ 1.337.373
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | R GUARARAPES, 225 (APTO 171 A 17) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/04/2025 | R GUARARAPES, 225 (APTO 161 A 16) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 944.570 |
| 30/04/2025 | R GUARARAPES, 225 (BOX 29) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 155.430 |
| 02/12/2024 | R GUARARAPES, 225 (APTO 164 A 16) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 898.000 |
| 02/12/2024 | R GUARARAPES, 225 (BOX 08) | Garagem | 96 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/09/2024 | R GUARARAPES, 225 (APTO 83 AN 08) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.337.373 |
| 30/09/2024 | R GUARARAPES, 225 (BOX 64) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 237.627 |
| 12/03/2024 | R GUARARAPES, 225 (APTO 33 AN 03) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 12/03/2024 | R GUARARAPES, 225 (BOX 68) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 18/01/2023 | R GUARARAPES, 225 (APTO 44 AN04) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 18/01/2023 | R GUARARAPES, 225 (BOX 33) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 09/06/2022 | R GUARARAPES, 225 (APTO 83 AN 08) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.195.000 |
| 09/06/2022 | R GUARARAPES, 225 (BOX 64) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 02/03/2022 | R GUARARAPES, 225 (BOX 05) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 132.500 |
| Esta02/03/2022 | R GUARARAPES, 225 (APTO 23 AN 02) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.192.500 |
| 14/09/2021 | R GUARARAPES, 225 (APTO 91 AN 09) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 14/09/2021 | R GUARARAPES, 225 (BOX 30) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 20/01/2021 | R GUARARAPES, 225 (BOX 34) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 20/01/2021 | R GUARARAPES, 225 (APTO 62 AN 0) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 15/01/2021 | R GUARARAPES, 225 (APTO 84 AN 0) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R GUARARAPES, 225 (APTO 171 A 17)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (APTO 161 A 16)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (BOX 29)
Garagem•64 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (APTO 164 A 16)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (BOX 08)
Garagem•96 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (APTO 83 AN 08)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (BOX 64)
Garagem•29 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (APTO 33 AN 03)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (BOX 68)
Garagem•14 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (APTO 44 AN04)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (BOX 33)
Garagem•27 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (APTO 83 AN 08)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (BOX 64)
Garagem•29 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (BOX 05)
Garagem•41 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (APTO 23 AN 02)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (APTO 91 AN 09)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (BOX 30)
Garagem•27 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (BOX 34)
Garagem•27 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (APTO 62 AN 0)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 225 (APTO 84 AN 0)
Apartamento•117 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.