Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARAPES, 305
Bairro / Região
Brooklin Paulista
Unidade de Referência (SQL)
8511705872
CEP
04561-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
86 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 940.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R GUARARAPES, 305 (AP 126 BLOCO B) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 29/04/2026 | R GUARARAPES, 305 (AP 192 BLOCO A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 10/03/2026 | R GUARARAPES, 305 (AP 261 BLOCO A) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.345.000 |
| 04/03/2026 | R GUARARAPES, 305 (AP 67 BLOCO B) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 29/01/2026 | R GUARARAPES, 305 (AP 66 BLOCO B) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 308.658,02 |
| 16/12/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 213 BLOCO B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 439.985 |
| 16/12/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 33 BLOCO B) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 14/11/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 165 BLOCO B) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 578.000 |
| 15/10/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 107 BLOCO B) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 05/08/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 104 BLOCO A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 30/07/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 115 BLOCO B) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 24/07/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 214 BLOCO A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 179.844,5 |
| 20/06/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 27 BLOCO B) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 21/05/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 173 BLOCO A) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 319.110 |
| 15/05/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 194 BLOCO B) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.395.000 |
| 14/05/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 232 BLOCO B) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/04/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 222 BLOCO B) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/04/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 12 BLOCO B) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 31/03/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 253 BLOCO B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 21/02/2025 | R GUARARAPES, 305 (AP 241 BLOCO B) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
R GUARARAPES, 305 (AP 126 BLOCO B)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 192 BLOCO A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 261 BLOCO A)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 67 BLOCO B)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 66 BLOCO B)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 213 BLOCO B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 33 BLOCO B)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 165 BLOCO B)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 107 BLOCO B)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 104 BLOCO A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 115 BLOCO B)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 214 BLOCO A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 27 BLOCO B)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 173 BLOCO A)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 194 BLOCO B)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 232 BLOCO B)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 222 BLOCO B)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 12 BLOCO B)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 253 BLOCO B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 305 (AP 241 BLOCO B)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.