Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326

Bairro / Região

Brooklin Paulista

Unidade de Referência (SQL)

8511801731

CEP

04563-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 630.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 610.000 a R$ 710.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/04/2026	AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 62)	Apto	140 m² (cadastro)	R$ 710.000
17/03/2025	AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 22)	Apto	140 m² (cadastro)	R$ 610.000
Esta17/01/2025	AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 12)	Apto	140 m² (cadastro)	R$ 630.000
28/05/2024	AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 171)	Apto	295 m² (cadastro)	R$ 685.000
25/08/2023	AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 81)	Apto	295 m² (cadastro)	R$ 520.000
03/03/2023	AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 121)	Apto	295 m² (cadastro)	R$ 884.360
21/10/2022	AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 171)	Apto	295 m² (cadastro)	R$ 515.000
10/05/2022	AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 91)	Apto	295 m² (cadastro)	R$ 646.000
29/04/2021	AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 142)	Apto	295 m² (cadastro)	R$ 670.000

10/04/2026R$ 710.000

AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 62)

Apartamento•140 m² (cadastro)

17/03/2025R$ 610.000

AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 22)

Apartamento•140 m² (cadastro)

Esta17/01/2025R$ 630.000

AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 12)

Apartamento•140 m² (cadastro)

28/05/2024R$ 685.000

AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 171)

Apartamento•295 m² (cadastro)

25/08/2023R$ 520.000

AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 81)

Apartamento•295 m² (cadastro)

03/03/2023R$ 884.360

AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 121)

Apartamento•295 m² (cadastro)

21/10/2022R$ 515.000

AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 171)

Apartamento•295 m² (cadastro)

10/05/2022R$ 646.000

AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 91)

Apartamento•295 m² (cadastro)

29/04/2021R$ 670.000

AV PDE ANTONIO JOSE DOS SANTOS, 326 (AP 142)

Apartamento•295 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.