Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA YORK, 161
Bairro / Região
Ibirapuera
Unidade de Referência (SQL)
8512308461
CEP
04560-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.187.500
Total do Histórico
74 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.875.000 a R$ 3.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R NOVA YORK, 161 (AP 181 E 3 VGS) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 4.258.179,07 |
| 20/04/2026 | R NOVA YORK, 161 (AP 252 E 3 VGS) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 20/02/2026 | R NOVA YORK, 161 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 1.417.000 |
| 06/02/2026 | R NOVA YORK, 161 (AP 263 E 3 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 3.860.000 |
| 18/12/2025 | R NOVA YORK, 161 (AP 184 E 3 VGS) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 3.975.000 |
| 31/10/2025 | R NOVA YORK, 161 (AP 124 E 3 VGS) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 3.175.000 |
| 22/10/2025 | R NOVA YORK, 161 (AP 244 E 3 VGS) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 2.875.000 |
| 06/06/2025 | R NOVA YORK, 161 (AP 282 E 3 VGS) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 05/06/2025 | R NOVA YORK, 161 (AP 204 E 3 VGS) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 2.875.000 |
| 05/05/2025 | R NOVA YORK, 161 (AP 81 E 3 VGS) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 3.240.000 |
| 30/04/2025 | R NOVA YORK, 161 (AP 193 E 3 VGS) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 29/01/2025 | R NOVA YORK, 161 (AP 273 E 3 VGS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 2.980.000 |
| 06/01/2025 | R NOVA YORK, 161 (AP 104 E 3 VGS) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 12/12/2024 | R NOVA YORK, 161 (AP 191 E 3 VGS) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 4.073.000 |
| 19/11/2024 | R NOVA YORK, 161 (AP 13) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| Esta04/11/2024 | R NOVA YORK, 161 (AP 11) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| 30/10/2024 | R NOVA YORK, 161 (AP 112 E 3 VGS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 23/09/2024 | R NOVA YORK, 161 (AP 84 E 3 VGS) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 2.493.836 |
| 06/09/2024 | R NOVA YORK, 161 (AP 173 E 3 VGS) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 06/09/2024 | R NOVA YORK, 161 (AP 313 E 4 VGS) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 2.089.210,5 |
R NOVA YORK, 161 (AP 181 E 3 VGS)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 252 E 3 VGS)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 263 E 3 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 184 E 3 VGS)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 124 E 3 VGS)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 244 E 3 VGS)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 282 E 3 VGS)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 204 E 3 VGS)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 81 E 3 VGS)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 193 E 3 VGS)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 273 E 3 VGS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 104 E 3 VGS)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 191 E 3 VGS)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 13)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 11)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 112 E 3 VGS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 84 E 3 VGS)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 173 E 3 VGS)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 161 (AP 313 E 4 VGS)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.