Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA YORK, 245
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
8512400056
CEP
04560-908
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 729.440
Total do Histórico
177 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 660.000 a R$ 1.040.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R NOVA YORK, 245 (AP 1303 A E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 14/04/2026 | R NOVA YORK, 245 (AP 1907 A E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 14/04/2026 | R NOVA YORK, 245 (AP 401 A E 2VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 17/03/2026 | R NOVA YORK, 245 (AP 403 A E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 611.000 |
| 13/03/2026 | R NOVA YORK, 245 (AP 108 A E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 666.256,01 |
| 06/03/2026 | R NOVA YORK, 245 (AP 1507 B E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 23/12/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 2002 A E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 552.000 |
| 08/12/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 908 B E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 05/12/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 810 B E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 715.850 |
| 13/11/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 1807 B E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 416.666,66 |
| 13/11/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 601 A E 2VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 533.333,33 |
| 04/11/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 1209 A E 2VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 31/10/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 2004 A E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 22/09/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 1906 A E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 16/09/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 1010 A E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 03/09/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 1903 B E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 29/08/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 603 B E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 06/08/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 710 B E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 495.838,01 |
| 31/07/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 1603 B E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 28/07/2025 | R NOVA YORK, 245 (AP 401 B E 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R NOVA YORK, 245 (AP 1303 A E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 1907 A E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 401 A E 2VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 403 A E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 108 A E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 1507 B E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 2002 A E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 908 B E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 810 B E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 1807 B E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 601 A E 2VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 1209 A E 2VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 2004 A E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 1906 A E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 1010 A E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 1903 B E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 603 B E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 710 B E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 1603 B E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 245 (AP 401 B E 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.