Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MICHIGAN, 470
Bairro / Região
Ibirapuera
Unidade de Referência (SQL)
8512403977
CEP
04566-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.050.000
Total do Histórico
129 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R MICHIGAN, 470 (AP 1801 B TORREB) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.383.675 |
| 22/04/2026 | R MICHIGAN, 470 (AP 1603 B TORREB) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 13/04/2026 | R MICHIGAN, 470 (AP 1703 A TORREB) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 06/02/2026 | R MICHIGAN, 470 (AP 401 TORRE A) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 15/01/2026 | R MICHIGAN, 470 (AP 1504 TORRE A) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.270.905 |
| 09/01/2026 | R MICHIGAN, 470 (AP 2702 TORRE A) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 17/12/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 1404 A TORREB) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 05/12/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 3101 TORRE A) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 11/11/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 2204 TORRE A) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 11/11/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 2604 A TORREB) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 31/10/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 1201 TORRE A) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 17/10/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 2303 B TORREB) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 02/10/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 1301 B TORREB) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 16/09/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 1302 A TORREB) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.433.328,02 |
| 09/09/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 2604 B TORREB) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 4.180.000 |
| 25/06/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 1103 TORRE A) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 06/06/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 604 TORRE A) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.447.200 |
| 02/04/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 2401 B TORREB) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 17/01/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 1203 TORRE A) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.274.519,6 |
| 08/01/2025 | R MICHIGAN, 470 (AP 2503 TORRE A) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 2.810.000 |
R MICHIGAN, 470 (AP 1801 B TORREB)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 1603 B TORREB)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 1703 A TORREB)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 401 TORRE A)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 1504 TORRE A)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 2702 TORRE A)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 1404 A TORREB)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 3101 TORRE A)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 2204 TORRE A)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 2604 A TORREB)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 1201 TORRE A)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 2303 B TORREB)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 1301 B TORREB)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 1302 A TORREB)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 2604 B TORREB)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 1103 TORRE A)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 604 TORRE A)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 2401 B TORREB)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 1203 TORRE A)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R MICHIGAN, 470 (AP 2503 TORRE A)
Apartamento•238 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.