Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA YORK, 609
Bairro / Região
Cond Manhattans Places
Unidade de Referência (SQL)
8512702958
CEP
04560-914
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 955.000
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 191.000 a R$ 1.180.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R NOVA YORK, 609 (AP 184L) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| Esta21/11/2025 | R NOVA YORK, 609 (AP 14) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 11/09/2025 | R NOVA YORK, 609 (AP 93 RITZ) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/08/2025 | R NOVA YORK, 609 (AP 141) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 191.000 |
| 18/07/2025 | R NOVA YORK, 609 (AP 83) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 782.373 |
| 04/07/2025 | R NOVA YORK, 609 (AP 193+2VGIN+DPST) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 26/05/2025 | R NOVA YORK, 609 (AP 124) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 06/03/2025 | R NOVA YORK, 609 (AP 162) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 27/01/2025 | R NOVA YORK, 609 (AP 201) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 2.880.000 |
| 11/12/2024 | R NOVA YORK, 609 (AP 23) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/11/2024 | R NOVA YORK, 609 (AP 104) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 103.475 |
| 25/11/2024 | R NOVA YORK, 609 (AP 61) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 86.000 |
| 09/10/2024 | R NOVA YORK, 609 (AP 82) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 12/09/2024 | R NOVA YORK, 609 (AP32) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 13/03/2024 | R NOVA YORK, 609 (AP 203) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 20/12/2023 | R NOVA YORK, 609 (AP 161) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 14/11/2023 | R NOVA YORK, 609 (AP 142) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 09/11/2023 | R NOVA YORK, 609 (AP 161) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 06/11/2023 | R NOVA YORK, 609 (AP 73) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 09/08/2023 | R NOVA YORK, 609 (AP 203) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 925.422,5 |
R NOVA YORK, 609 (AP 184L)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 14)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 93 RITZ)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 141)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 83)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 193+2VGIN+DPST)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 124)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 162)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 201)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 23)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 104)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 61)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 82)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP32)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 203)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 161)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 142)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 161)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 73)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 609 (AP 203)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.