Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R INDIANA, 463
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8512708204
CEP
04562-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.590.000 a R$ 2.390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | R INDIANA, 463 (AP 171 E 3 VG) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 19/04/2022 | R INDIANA, 463 (AP 182 E 4VG) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 2.390.000 |
| Esta30/09/2021 | R INDIANA, 463 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
R INDIANA, 463 (AP 171 E 3 VG)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R INDIANA, 463 (AP 182 E 4VG)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R INDIANA, 463 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•268 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.