Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARAPES, 495
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8512801281
CEP
04561-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 890.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 754.243 a R$ 923.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | R GUARARAPES, 495 (AP 132) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 878.400 |
| 20/10/2025 | R GUARARAPES, 495 (VG) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 201.600 |
| 27/03/2025 | R GUARARAPES, 495 (AP 61) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 77.000,01 |
| 26/12/2024 | R GUARARAPES, 495 (AP 33) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 923.000 |
| 26/12/2024 | R GUARARAPES, 495 (VG) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 12/12/2024 | R GUARARAPES, 495 (AP 64) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 754.243 |
| 12/12/2024 | R GUARARAPES, 495 (VG) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 132.320 |
| 12/12/2024 | R GUARARAPES, 495 (VG) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 120.437 |
| 18/10/2024 | R GUARARAPES, 495 (AP 71) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 901.600 |
| 11/10/2024 | R GUARARAPES, 495 (AP 133) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 931.776 |
| 29/05/2024 | R GUARARAPES, 495 (VG) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 94.960 |
| 29/05/2024 | R GUARARAPES, 495 (VG) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 100.032 |
| 29/05/2024 | R GUARARAPES, 495 (AP 103) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 990.008 |
| 15/12/2023 | R GUARARAPES, 495 (AP 82) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 15/12/2023 | R GUARARAPES, 495 (VG) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/10/2023 | R GUARARAPES, 495 (AP 124) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.064.000 |
| 20/10/2023 | R GUARARAPES, 495 (VG) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 147.000 |
| 09/10/2023 | R GUARARAPES, 495 (VG) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 09/10/2023 | R GUARARAPES, 495 (VG) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 09/10/2023 | R GUARARAPES, 495 (AP 144) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
R GUARARAPES, 495 (AP 132)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (VG)
Garagem•28 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (AP 61)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (AP 33)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (VG)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (AP 64)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (VG)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (VG)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (AP 71)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (AP 133)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (VG)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (VG)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (AP 103)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (AP 82)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (VG)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (AP 124)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (VG)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (VG)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (VG)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 495 (AP 144)
Apartamento•224 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.