Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R INDIANA, 524
Bairro / Região
Cidade Moncoes
Unidade de Referência (SQL)
8512804165
CEP
04562-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.410.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2009 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/09/2024 | R INDIANA, 524 (AP 31) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/06/2024 | R INDIANA, 524 (AP 102) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 18/06/2021 | R INDIANA, 524 (AP 142) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 20/08/2009 | R INDIANA, 524 (AP 92) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
R INDIANA, 524 (AP 31)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R INDIANA, 524 (AP 102)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R INDIANA, 524 (AP 142)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R INDIANA, 524 (AP 92)
Apartamento•303 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.