Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NEBRASKA, 477
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8512901993
CEP
04560-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 2.034.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R NEBRASKA, 477 (AP 51) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 23/12/2025 | R NEBRASKA, 477 (AP 131) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/01/2022 | R NEBRASKA, 477 (AP 111) | Apto | 534 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 07/12/2021 | R NEBRASKA, 477 (AP 91) | Apto | 534 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta19/11/2021 | R NEBRASKA, 477 (AP 41) | Apto | 534 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 02/02/2021 | R NEBRASKA, 477 (AP 151) | Apto | 534 m² (cadastro) | R$ 2.034.000 |
R NEBRASKA, 477 (AP 51)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 477 (AP 131)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 477 (AP 111)
Apartamento•534 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 477 (AP 91)
Apartamento•534 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 477 (AP 41)
Apartamento•534 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 477 (AP 151)
Apartamento•534 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.