Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARAPES, 434
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8512902582
CEP
04561-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 558.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 610.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R GUARARAPES, 434 (AP 84) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 26/12/2025 | R GUARARAPES, 434 (AP 21) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 700.300 |
| 27/11/2025 | R GUARARAPES, 434 (AP 122) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 94.930 |
| 28/08/2025 | R GUARARAPES, 434 (AP 53) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 23/05/2025 | R GUARARAPES, 434 (AP 141) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 13/12/2024 | R GUARARAPES, 434 (AP 121) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 469.850 |
| 04/09/2024 | R GUARARAPES, 434 (AP 52) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 28/02/2024 | R GUARARAPES, 434 (AP 114) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta24/07/2023 | R GUARARAPES, 434 (AP 12) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 21/07/2023 | R GUARARAPES, 434 (AP 63) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 159.818,43 |
| 08/03/2022 | R GUARARAPES, 434 (AP 62) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 26/01/2022 | R GUARARAPES, 434 (AP 42) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 12/11/2021 | R GUARARAPES, 434 (AP 62) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 537.179,4 |
| 07/10/2021 | R GUARARAPES, 434 (AP 123) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 06/09/2021 | R GUARARAPES, 434 (AP 13) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 04/06/2021 | R GUARARAPES, 434 (AP 113) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 03/03/2021 | R GUARARAPES, 434 (AP 23) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R GUARARAPES, 434 (AP 84)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 21)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 122)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 53)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 141)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 121)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 52)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 114)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 12)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 63)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 62)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 42)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 62)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 123)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 13)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 113)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 434 (AP 23)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.