Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUISIANIA, 433
Bairro / Região
Ed Luisiania Boulevard
Unidade de Referência (SQL)
8513003001
CEP
04560-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.075.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 2.180.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | R LUISIANIA, 433 (Ap 82+3 Vgs+1 Dep) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| 09/03/2022 | R LUISIANIA, 433 (AP 81 3VAGAS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.895.000 |
| 29/11/2021 | R LUISIANIA, 433 (AP 72 3VAGAS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| Esta28/04/2021 | R LUISIANIA, 433 (AP 42 3VAGAS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R LUISIANIA, 433 (Ap 82+3 Vgs+1 Dep)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R LUISIANIA, 433 (AP 81 3VAGAS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R LUISIANIA, 433 (AP 72 3VAGAS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R LUISIANIA, 433 (AP 42 3VAGAS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.