Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLORIDA, 1139
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8516801314
CEP
04565-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 920.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | R FLORIDA, 1139 (AP 33) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.096.000 |
| 19/09/2024 | R FLORIDA, 1139 (AP 62) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 13/03/2024 | R FLORIDA, 1139 (AP 131) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/11/2023 | R FLORIDA, 1139 (AP.22) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta21/09/2023 | R FLORIDA, 1139 (AP 31) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 471.659,86 |
| 14/03/2023 | R FLORIDA, 1139 (AP 44) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/09/2022 | R FLORIDA, 1139 (AP 121) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 08/10/2021 | R FLORIDA, 1139 (AP 71) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
R FLORIDA, 1139 (AP 33)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1139 (AP 62)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1139 (AP 131)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1139 (AP.22)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1139 (AP 31)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1139 (AP 44)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1139 (AP 121)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1139 (AP 71)
Apartamento•191 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.