Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVA INDEPENDENCIA, 786
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8530800443
CEP
04570-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 575.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 63) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/02/2026 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 24) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/07/2025 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 73) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| Esta28/06/2023 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 13) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 30/08/2022 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 43 4 AND) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 343.769,91 |
| 26/07/2022 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 84) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 08/02/2021 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 52) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 527.000 |
AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 63)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 24)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 73)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 13)
Apartamento•212 m² (cadastro)
AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 43 4 AND)
Apartamento•212 m² (cadastro)
AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 84)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AV NOVA INDEPENDENCIA, 786 (AP 52)
Apartamento•213 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.