Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA PAZ, 944
Bairro / Região
Cond You Now Chacara
Unidade de Referência (SQL)
8534700850
CEP
04713-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R DA PAZ, 944 (AP 136 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 05/05/2026 | R DA PAZ, 944 (AP 21 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/02/2026 | R DA PAZ, 944 (AP 114 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 522.000 |
| 14/11/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 103 E 1VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 292.200 |
| 05/09/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 71 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 289.283 |
| 05/09/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 81 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 289.283 |
| 05/09/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 84 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 289.283 |
| 27/08/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 66 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 31/07/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 133 E 1VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 12/06/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 36 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 06/06/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 152 E 1VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 02/06/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 35 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/05/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 53 E 1VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 06/05/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 83 E 1VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 14/04/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 34 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 31/01/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 136 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 21/01/2025 | R DA PAZ, 944 (AP 106 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 15/10/2024 | R DA PAZ, 944 (AP 106 E 1VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 31/07/2024 | R DA PAZ, 944 (AP 104 E 1VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/05/2024 | R DA PAZ, 944 (AP 115 E 1VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R DA PAZ, 944 (AP 136 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 114 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 103 E 1VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 71 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 66 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 133 E 1VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 36 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 152 E 1VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 35 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 53 E 1VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 136 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DA PAZ, 944 (AP 115 E 1VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.