Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307

Bairro / Região

Brooklin

Unidade de Referência (SQL)

8544500765

CEP

04571-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/03/2026	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307 (ES 62)	Comercial	455 m² (cadastro)	R$ 1.150.000
11/02/2026	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307 (ES 152)	Comercial	360 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
Esta01/04/2025	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307 (ES 41)	Comercial	455 m² (cadastro)	R$ 1.150.000
05/06/2023	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307 (ES 61)	Comercial	321 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
22/02/2022	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307 (ES 122)	Comercial	321 m² (cadastro)	R$ 721.519,34

30/03/2026R$ 1.150.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307 (ES 62)

Comercial•455 m² (cadastro)

11/02/2026R$ 1.100.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307 (ES 152)

Comercial•360 m² (cadastro)

Esta01/04/2025R$ 1.150.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307 (ES 41)

Comercial•455 m² (cadastro)

05/06/2023R$ 1.300.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307 (ES 61)

Comercial•321 m² (cadastro)

22/02/2022R$ 721.519,34

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1307 (ES 122)

Comercial•321 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.