Ficha de Inteligência do Prédio
AV NOVA INDEPENDENCIA, 37
Brooklin • CEP: 04570-900 • Unidade Selecionada: 8544700373
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 700.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 13
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 480.000 a R$ 585.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/04/2026 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 153 E VG) | Apto | 112 m² | R$ 700.000 | |
27/11/2025 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 32 E VG) | Apto | 112 m² | R$ 80.000 | |
14/06/2024 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 111 E VG) | Apto | 167 m² | R$ 585.000 | |
22/04/2024 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 84 E VG) | Apto | 167 m² | R$ 480.000 | |
25/03/2024 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 53 E VG) | Apto | 167 m² | R$ 525.000 | |
16/08/2023 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 132 E VG) | Apto | 167 m² | R$ 525.000 | |
20/12/2022 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 132 E VG) | Apto | 167 m² | R$ 550.000 | |
Esta Unidade11/11/2022 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 22E VG) | Apto | 167 m² | R$ 575.000 | |
12/09/2022 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 72 E VG) | Apto | 167 m² | R$ 600.000 | |
04/07/2022 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 64 E VG) | Apto | 167 m² | R$ 463.353,12 | |
27/05/2022 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 82 E VG) | Apto | 167 m² | R$ 510.000 | |
16/03/2022 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 114 E VG) | Apto | 167 m² | R$ 500.000 | |
05/01/2022 | AV NOVA INDEPENDENCIA, 37 (AP 132 E VG) | Apto | 167 m² | R$ 555.000 |