Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178

Bairro / Região

Brooklin

Unidade de Referência (SQL)

8544800531

CEP

04571-931

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/10/2025	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 72 7 AND)	Comercial	319 m² (cadastro)	R$ 820.000
30/07/2025	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 41)	Comercial	208 m² (cadastro)	R$ 507.283,77
30/07/2025	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 42)	Comercial	319 m² (cadastro)	R$ 792.716,23
08/10/2024	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 71 7 AND)	Comercial	328 m² (cadastro)	R$ 550.000
24/09/2024	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 41)	Comercial	328 m² (cadastro)	R$ 1.441.863
24/09/2024	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 42)	Comercial	505 m² (cadastro)	R$ 2.217.409
12/03/2024	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 91)	Comercial	328 m² (cadastro)	R$ 1.098.000
Esta19/06/2023	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 21)	Comercial	328 m² (cadastro)	R$ 700.000
12/02/2021	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 62)	Comercial	505 m² (cadastro)	R$ 1.424.364

14/10/2025R$ 820.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 72 7 AND)

Comercial•319 m² (cadastro)

30/07/2025R$ 507.283,77

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 41)

Comercial•208 m² (cadastro)

30/07/2025R$ 792.716,23

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 42)

Comercial•319 m² (cadastro)

08/10/2024R$ 550.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 71 7 AND)

Comercial•328 m² (cadastro)

24/09/2024R$ 1.441.863

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 41)

Comercial•328 m² (cadastro)

24/09/2024R$ 2.217.409

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 42)

Comercial•505 m² (cadastro)

12/03/2024R$ 1.098.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 91)

Comercial•328 m² (cadastro)

Esta19/06/2023R$ 700.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 21)

Comercial•328 m² (cadastro)

12/02/2021R$ 1.424.364

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1178 (CJ 62)

Comercial•505 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.