Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FLORIDA, 1758

Bairro / Região

Brooklin

Unidade de Referência (SQL)

8544801374

CEP

04565-912

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/09/2024	R FLORIDA, 1758 (CJ 62 E 3 VGS)	Comercial	417 m² (cadastro)	R$ 890.000
24/02/2023	R FLORIDA, 1758 (CJ 121 E 3 VGS)	Comercial	417 m² (cadastro)	R$ 920.628
24/02/2023	R FLORIDA, 1758 (CJ 122 E 3 VGS)	Comercial	417 m² (cadastro)	R$ 958.613

Esta17/09/2024R$ 890.000

R FLORIDA, 1758 (CJ 62 E 3 VGS)

Comercial•417 m² (cadastro)

24/02/2023R$ 920.628

R FLORIDA, 1758 (CJ 121 E 3 VGS)

Comercial•417 m² (cadastro)

24/02/2023R$ 958.613

R FLORIDA, 1758 (CJ 122 E 3 VGS)

Comercial•417 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.