Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1139

Bairro / Região

Ibirapuera

Unidade de Referência (SQL)

8544900471

CEP

04571-929

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/07/2024	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1139 (CONJ 52)	Comercial	629 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta13/12/2021	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1139 (CONJ 11)	Comercial	629 m² (cadastro)	R$ 298.396,3
11/10/2021	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1139 (CJ 61 6 ANDAR)	Comercial	629 m² (cadastro)	R$ 330.000

30/07/2024R$ 250.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1139 (CONJ 52)

Comercial•629 m² (cadastro)

Esta13/12/2021R$ 298.396,3

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1139 (CONJ 11)

Comercial•629 m² (cadastro)

11/10/2021R$ 330.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1139 (CJ 61 6 ANDAR)

Comercial•629 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.