Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DAS NACOES UNIDAS, 11857

Bairro / Região

Brooklin

Unidade de Referência (SQL)

8545800886

CEP

04578-908

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/05/2024	AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 142)	Comercial	333 m² (cadastro)	R$ 671.000
17/05/2024	AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 141)	Comercial	333 m² (cadastro)	R$ 671.000
22/03/2023	AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 151)	Comercial	333 m² (cadastro)	R$ 4.675.693,92
22/03/2023	AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 152)	Comercial	333 m² (cadastro)	R$ 4.675.693,92
Esta31/08/2022	AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 131 13 ANDAR)	Comercial	333 m² (cadastro)	R$ 2.038.476,8
22/12/2021	AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 151)	Comercial	333 m² (cadastro)	R$ 2.125.016
22/12/2021	AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 152)	Comercial	333 m² (cadastro)	R$ 2.125.016

18/05/2024R$ 671.000

AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 142)

Comercial•333 m² (cadastro)

17/05/2024R$ 671.000

AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 141)

Comercial•333 m² (cadastro)

22/03/2023R$ 4.675.693,92

AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 151)

Comercial•333 m² (cadastro)

22/03/2023R$ 4.675.693,92

AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 152)

Comercial•333 m² (cadastro)

Esta31/08/2022R$ 2.038.476,8

AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 131 13 ANDAR)

Comercial•333 m² (cadastro)

22/12/2021R$ 2.125.016

AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 151)

Comercial•333 m² (cadastro)

22/12/2021R$ 2.125.016

AV DAS NACOES UNIDAS, 11857 (CJ 152)

Comercial•333 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.