Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 828

Bairro / Região

Ibirapuera

Unidade de Referência (SQL)

8549700584

CEP

04571-927

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/06/2025	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 828 (ESCR 111)	Comercial	224 m² (cadastro)	R$ 865.000
Esta11/06/2025	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 828 (ESCR 52)	Comercial	449 m² (cadastro)	R$ 83.931,14
25/10/2024	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 828 (ESCR 122)	Comercial	556 m² (cadastro)	R$ 1.500.000

13/06/2025R$ 865.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 828 (ESCR 111)

Comercial•224 m² (cadastro)

Esta11/06/2025R$ 83.931,14

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 828 (ESCR 52)

Comercial•449 m² (cadastro)

25/10/2024R$ 1.500.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 828 (ESCR 122)

Comercial•556 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.