Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JAMES JOULE, 65

Bairro / Região

Brooklin

Unidade de Referência (SQL)

8551301691

CEP

04576-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/12/2025	R JAMES JOULE, 65 (LOJA TERREO)	Comercial	623 m² (cadastro)	R$ 7.815.000
17/05/2022	R JAMES JOULE, 65 (SL 152 E 9 VGS)	Comercial	274 m² (cadastro)	R$ 1.016.592,27
17/05/2022	R JAMES JOULE, 65 (SL 151 E 9 VGS)	Comercial	274 m² (cadastro)	R$ 1.016.592,27

Esta17/12/2025R$ 7.815.000

R JAMES JOULE, 65 (LOJA TERREO)

Comercial•623 m² (cadastro)

17/05/2022R$ 1.016.592,27

R JAMES JOULE, 65 (SL 152 E 9 VGS)

Comercial•274 m² (cadastro)

17/05/2022R$ 1.016.592,27

R JAMES JOULE, 65 (SL 151 E 9 VGS)

Comercial•274 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.