Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500

Bairro / Região

Ed Presidente Arthur

Unidade de Referência (SQL)

8552501945

CEP

04571-934

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/04/2024	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ.33)	Comercial	130 m² (cadastro)	R$ 515.000
19/04/2024	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ.32)	Comercial	130 m² (cadastro)	R$ 515.000
19/04/2024	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ.34)	Comercial	150 m² (cadastro)	R$ 620.000
Esta28/08/2023	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 13)	Comercial	130 m² (cadastro)	R$ 470.000
04/08/2021	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 81)	Comercial	150 m² (cadastro)	R$ 507.706,15
04/08/2021	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 82)	Comercial	130 m² (cadastro)	R$ 442.293,85
30/07/2021	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 31)	Comercial	150 m² (cadastro)	R$ 594.938
18/06/2021	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 92)	Comercial	130 m² (cadastro)	R$ 250.000
29/01/2021	AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 91)	Comercial	150 m² (cadastro)	R$ 360.000

19/04/2024R$ 515.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ.33)

Comercial•130 m² (cadastro)

19/04/2024R$ 515.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ.32)

Comercial•130 m² (cadastro)

19/04/2024R$ 620.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ.34)

Comercial•150 m² (cadastro)

Esta28/08/2023R$ 470.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 13)

Comercial•130 m² (cadastro)

04/08/2021R$ 507.706,15

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 81)

Comercial•150 m² (cadastro)

04/08/2021R$ 442.293,85

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 82)

Comercial•130 m² (cadastro)

30/07/2021R$ 594.938

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 31)

Comercial•150 m² (cadastro)

18/06/2021R$ 250.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 92)

Comercial•130 m² (cadastro)

29/01/2021R$ 360.000

AV ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 1500 (CJ 91)

Comercial•150 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.