Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARANDU, 222
Bairro / Região
Subsolo 1
Unidade de Referência (SQL)
8553100022
CEP
04562-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.300.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.278.797 a R$ 5.350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/02/2026 | R ARANDU, 222 (AP 11 DEP 4 VG) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 5.278.796,65 |
| 27/02/2026 | R ARANDU, 222 (VAGA M 114) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 221.203,35 |
| 03/02/2025 | R ARANDU, 222 (AP 191 DEP 4 VG) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 5.350.000 |
| 20/12/2024 | R ARANDU, 222 (AP 81 DEP 4 VG) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 18/11/2024 | R ARANDU, 222 (AP 71 DEP 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 5.250.000 |
| 31/07/2024 | R ARANDU, 222 (AP 261 DEP 6 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 9.000.000 |
| 14/05/2024 | R ARANDU, 222 (AP 211 DEP 4VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 3.965.500 |
| 29/01/2024 | R ARANDU, 222 (AP 251 DEP 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 5.850.000 |
| 31/10/2023 | R ARANDU, 222 (AP 241 DEP 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 5.020.000 |
| 12/07/2023 | R ARANDU, 222 (AP 141 DEP 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.651.860 |
| 14/03/2023 | R ARANDU, 222 (AP 101 DEP 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.350.000 |
| 19/01/2023 | R ARANDU, 222 (VAGA M 113) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 02/12/2022 | R ARANDU, 222 (AP 71 DEP 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 18/11/2022 | R ARANDU, 222 (AP 221 DEP 4 VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 23/05/2022 | R ARANDU, 222 (AP 251 DEP 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.882.626 |
| 23/05/2022 | R ARANDU, 222 (VAGA M 77) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 117.374 |
| 19/05/2022 | R ARANDU, 222 (AP 41 DEP 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 19/05/2022 | R ARANDU, 222 (VAGA M 256) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 05/04/2022 | R ARANDU, 222 (AP 131 DEP 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.660.000 |
| 11/03/2022 | R ARANDU, 222 (AP 181 DEP 4 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 4.450.000 |
R ARANDU, 222 (AP 11 DEP 4 VG)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (VAGA M 114)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 191 DEP 4 VG)
Apartamento•401 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 81 DEP 4 VG)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 71 DEP 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 261 DEP 6 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 211 DEP 4VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 251 DEP 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 241 DEP 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 141 DEP 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 101 DEP 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (VAGA M 113)
Garagem•4 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 71 DEP 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 221 DEP 4 VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 251 DEP 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (VAGA M 77)
Garagem•4 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 41 DEP 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (VAGA M 256)
Garagem•4 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 131 DEP 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ARANDU, 222 (AP 181 DEP 4 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.