Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LUIGI GALVANI, 42

Bairro / Região

Ibirapuera

Unidade de Referência (SQL)

8553301699

CEP

04575-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/06/2025	R LUIGI GALVANI, 42 (CJ 136 E 2VG)	Comercial	142 m² (cadastro)	R$ 76.906,38
11/06/2025	R LUIGI GALVANI, 42 (CJ 135 E 2VG)	Comercial	139 m² (cadastro)	R$ 76.906,38
Esta26/05/2025	R LUIGI GALVANI, 42 (CJ 85 E 2VG)	Comercial	139 m² (cadastro)	R$ 758.999

11/06/2025R$ 76.906,38

R LUIGI GALVANI, 42 (CJ 136 E 2VG)

Comercial•142 m² (cadastro)

11/06/2025R$ 76.906,38

R LUIGI GALVANI, 42 (CJ 135 E 2VG)

Comercial•139 m² (cadastro)

Esta26/05/2025R$ 758.999

R LUIGI GALVANI, 42 (CJ 85 E 2VG)

Comercial•139 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.