Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LUIGI GALVANI, 146

Bairro / Região

Ibirapuera

Unidade de Referência (SQL)

8553400573

CEP

04575-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/05/2024	R LUIGI GALVANI, 146 (CJ 61 E VAGAS)	Comercial	769 m² (cadastro)	R$ 1.540.000
Esta20/05/2024	R LUIGI GALVANI, 146 (CJ 11 E VAGAS)	Comercial	769 m² (cadastro)	R$ 1.306.789,11
16/11/2022	R LUIGI GALVANI, 146 (CJ 31 E VAGAS)	Comercial	769 m² (cadastro)	R$ 972.800

23/05/2024R$ 1.540.000

R LUIGI GALVANI, 146 (CJ 61 E VAGAS)

Comercial•769 m² (cadastro)

Esta20/05/2024R$ 1.306.789,11

R LUIGI GALVANI, 146 (CJ 11 E VAGAS)

Comercial•769 m² (cadastro)

16/11/2022R$ 972.800

R LUIGI GALVANI, 146 (CJ 31 E VAGAS)

Comercial•769 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.