Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVO CANCIONEIRO, 75
Bairro / Região
Ibirapuera
Unidade de Referência (SQL)
8554400607
CEP
04704-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.450
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 847.278 a R$ 1.230.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 32) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 847.278 |
| 11/02/2026 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 39) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 173.192 |
| 26/11/2025 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 81) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 845.038,16 |
| Esta25/11/2025 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 11) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 25/11/2025 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 40) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 25/11/2025 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VP 22) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 06/08/2025 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 81) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 29/05/2025 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 83) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 28/02/2025 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 42) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 28/02/2025 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 10) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 13/12/2024 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 24) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.145.000 |
| 28/11/2024 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 22) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 860.900,47 |
| 28/11/2024 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 29) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 189.099,53 |
| 24/11/2023 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 32) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 638.000 |
| 24/11/2023 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 39) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/04/2023 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 14) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 10/04/2023 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 5) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 180.297 |
| 31/05/2022 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 74) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 853.061,22 |
| 22/12/2021 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 63) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 22/12/2021 | R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 37) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 32)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 39)
Garagem•49 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 81)
Apartamento•354 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 11)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 40)
Garagem•49 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VP 22)
Garagem•25 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 81)
Apartamento•354 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 83)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 42)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 10)
Garagem•49 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 24)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 22)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 29)
Garagem•38 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 32)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 39)
Garagem•38 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 14)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 5)
Garagem•38 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 74)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (AP 63)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 75 (VG 37)
Garagem•38 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.