Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLORIDA, 145
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8555100941
CEP
04565-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.450.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.860 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | R FLORIDA, 145 (AP41 E 3VG) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 10/10/2023 | R FLORIDA, 145 (AP142 E 4VG) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| Esta21/09/2023 | R FLORIDA, 145 (AP31 E 3VG) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 490.860 |
| 14/07/2022 | R FLORIDA, 145 (AP92 E 4VG) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 11/11/2021 | R FLORIDA, 145 (AP42 E 3VG) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 2.070.000 |
| 15/09/2021 | R FLORIDA, 145 (AP152 E 4VG) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 25/05/2021 | R FLORIDA, 145 (AP102 E 4VG) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 15/01/2021 | R FLORIDA, 145 (AP111 E 4VG) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R FLORIDA, 145 (AP41 E 3VG)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R FLORIDA, 145 (AP142 E 4VG)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R FLORIDA, 145 (AP31 E 3VG)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R FLORIDA, 145 (AP92 E 4VG)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R FLORIDA, 145 (AP42 E 3VG)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R FLORIDA, 145 (AP152 E 4VG)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R FLORIDA, 145 (AP102 E 4VG)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R FLORIDA, 145 (AP111 E 4VG)
Apartamento•335 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.