Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110

Bairro / Região

Torre 1

Unidade de Referência (SQL)

8558800952

CEP

04707-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 325.000

Total do Histórico

98 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 276.454 a R$ 380.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/03/2026	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1504)	Apto	33 m² (cadastro)	R$ 281.530
09/03/2026	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 307)	Apto	34 m² (cadastro)	R$ 350.000
27/01/2026	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1502)	Apto	33 m² (cadastro)	R$ 440.000
21/01/2026	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 908)	Apto	33 m² (cadastro)	R$ 355.000
12/12/2025	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1909)	Apto	43 m² (cadastro)	R$ 362.800
11/12/2025	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 703)	Apto	33 m² (cadastro)	R$ 262.730
08/12/2025	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1707)	Apto	34 m² (cadastro)	R$ 300.000
11/11/2025	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1607)	Apto	34 m² (cadastro)	R$ 450.000
29/09/2025	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 401)	Apto	34 m² (cadastro)	R$ 216.000
03/09/2025	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1908)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 281.658,5
13/02/2025	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP.106)	Apto	34 m² (cadastro)	R$ 380.000
09/01/2025	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 207)	Apto	34 m² (cadastro)	R$ 213.004
10/12/2024	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 406)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 262.636
07/11/2024	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1309)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 276.454
10/10/2024	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1806)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 385.000
02/08/2024	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1807)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 350.000
01/07/2024	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1806)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 333.508,31
13/05/2024	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 707)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 435.000
25/04/2024	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1301)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 230.559,1
23/04/2024	AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1905)	Apto	67 m² (cadastro)	R$ 268.746

31/03/2026R$ 281.530

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1504)

Apartamento•33 m² (cadastro)

09/03/2026R$ 350.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 307)

Apartamento•34 m² (cadastro)

27/01/2026R$ 440.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1502)

Apartamento•33 m² (cadastro)

21/01/2026R$ 355.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 908)

Apartamento•33 m² (cadastro)

12/12/2025R$ 362.800

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1909)

Apartamento•43 m² (cadastro)

11/12/2025R$ 262.730

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 703)

Apartamento•33 m² (cadastro)

08/12/2025R$ 300.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1707)

Apartamento•34 m² (cadastro)

11/11/2025R$ 450.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1607)

Apartamento•34 m² (cadastro)

29/09/2025R$ 216.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 401)

Apartamento•34 m² (cadastro)

03/09/2025R$ 281.658,5

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1908)

Apartamento•42 m² (cadastro)

13/02/2025R$ 380.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP.106)

Apartamento•34 m² (cadastro)

09/01/2025R$ 213.004

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 207)

Apartamento•34 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 262.636

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 406)

Apartamento•58 m² (cadastro)

07/11/2024R$ 276.454

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1309)

Apartamento•58 m² (cadastro)

10/10/2024R$ 385.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1806)

Apartamento•58 m² (cadastro)

02/08/2024R$ 350.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1807)

Apartamento•58 m² (cadastro)

01/07/2024R$ 333.508,31

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1806)

Apartamento•58 m² (cadastro)

13/05/2024R$ 435.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 707)

Apartamento•58 m² (cadastro)

25/04/2024R$ 230.559,1

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1301)

Apartamento•58 m² (cadastro)

23/04/2024R$ 268.746

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 110 (AP 1905)

Apartamento•67 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.