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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630

Bairro / Região

Torre 1

Unidade de Referência (SQL)

8558902097

CEP

04707-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.720.105

Total do Histórico

115 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 2.300.000 a R$ 3.379.600

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 41)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 42)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 51)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 52)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 61)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 62)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 71)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 72)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 81)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 82)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 91)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 92)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 101)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 102)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 111)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 112)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,25

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 121)

Comercial•1274 m² (cadastro)

29/05/2026R$ 12.190.917,17

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (CJ 122)

Comercial•1274 m² (cadastro)

21/05/2026R$ 2.757.900

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (AP 222)

Apartamento•290 m² (cadastro)

12/05/2026R$ 3.808.000

AV ROQUE PETRONI JUNIOR, 630 (AP 322)

Apartamento•292 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.