Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAIUVA, 531
Bairro / Região
Brooklin Paulista
Unidade de Referência (SQL)
8561000422
CEP
04569-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.015.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.010.000 a R$ 1.040.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | R GUARAIUVA, 531 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 04/09/2025 | R GUARAIUVA, 531 (AP 71 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 05/06/2025 | R GUARAIUVA, 531 (AP 63 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 30/05/2025 | R GUARAIUVA, 531 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 30/04/2024 | R GUARAIUVA, 531 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 03/07/2023 | R GUARAIUVA, 531 (AP 133 E 3VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta01/04/2023 | R GUARAIUVA, 531 (AP 33 E 2VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 19/05/2022 | R GUARAIUVA, 531 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 09/12/2021 | R GUARAIUVA, 531 (AP 63 E 2VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 09/04/2021 | R GUARAIUVA, 531 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 07/01/2021 | R GUARAIUVA, 531 (AP 51 E 2VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R GUARAIUVA, 531 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 531 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 531 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 531 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 531 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 531 (AP 133 E 3VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 531 (AP 33 E 2VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 531 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 531 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 531 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 531 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.