Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAIUVA, 553
Bairro / Região
Cidade Moncoes
Unidade de Referência (SQL)
8561001410
CEP
04569-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 690.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 744.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | R GUARAIUVA, 553 (AP 133) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 17/04/2025 | R GUARAIUVA, 553 (AP 143) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 744.000 |
| 10/04/2025 | R GUARAIUVA, 553 (AP 42) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 17/07/2024 | R GUARAIUVA, 553 (AP 144) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 12/07/2024 | R GUARAIUVA, 553 (AP 111) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 14/12/2023 | R GUARAIUVA, 553 (AP 92) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta13/10/2023 | R GUARAIUVA, 553 (AP 22) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 23/11/2022 | R GUARAIUVA, 553 (AP 74) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 734.000 |
| 04/11/2022 | R GUARAIUVA, 553 (AP 124) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 08/09/2022 | R GUARAIUVA, 553 (AP 141) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta29/09/2021 | R GUARAIUVA, 553 (AP 22) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 27/08/2021 | R GUARAIUVA, 553 (AP 72) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 25/06/2021 | R GUARAIUVA, 553 (AP 24) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 01/03/2021 | R GUARAIUVA, 553 (AP 114) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R GUARAIUVA, 553 (AP 133)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 143)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 42)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 144)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 111)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 92)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 22)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 74)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 124)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 141)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 22)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 72)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 24)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 553 (AP 114)
Apartamento•174 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.