Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLORIDA, 1350
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8561200286
CEP
04565-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 565.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | R FLORIDA, 1350 (APTO 206 BLOCO B) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 378.696 |
| 27/08/2024 | R FLORIDA, 1350 (APTO 202 BLOCO A) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 10/04/2024 | R FLORIDA, 1350 (APTO 307 BLOCO B) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| Esta21/09/2023 | R FLORIDA, 1350 (APTO 201 BLOCO A) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 07/09/2023 | R FLORIDA, 1350 (APTO 106 BL C AN) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/05/2021 | R FLORIDA, 1350 (APTO 202 BLOCO A) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/04/2021 | R FLORIDA, 1350 (APTO 409 BLOCO C) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 19/03/2021 | R FLORIDA, 1350 (APTO 204 BL ) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 11/03/2021 | R FLORIDA, 1350 (APTO 206 BLO) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 644.921 |
R FLORIDA, 1350 (APTO 206 BLOCO B)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1350 (APTO 202 BLOCO A)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1350 (APTO 307 BLOCO B)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1350 (APTO 201 BLOCO A)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1350 (APTO 106 BL C AN)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1350 (APTO 202 BLOCO A)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1350 (APTO 409 BLOCO C)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1350 (APTO 204 BL )
Apartamento•238 m² (cadastro)
R FLORIDA, 1350 (APTO 206 BLO)
Apartamento•238 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.